Tags: sổ đỏ

Sổ đỏ không chỉ là một tài liệu pháp lý quan trọng mà còn là một phần quan trọng trong quyền sở hữu và sử dụng đất đai. Vì vậy, những thay đổi mới về sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Luật Đất đai 2024, trường hợp “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận” sẽ thuộc trường hợp được Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất. Theo đó, nếu Sổ đỏ cấp sai diện tích đất (tức không đúng diện tích đất) sẽ bị cơ quan cấp Giấy chứng nhận thu hồi.

Căn cứ khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì sổ đỏ (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo đó, sổ đỏ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi họ có nhu cầu và đủ điều kiện cấp sổ.

Các loại giấy tờ sử dụng đất khi làm Sổ đỏ 2025 ?

Sổ đỏ, sổ hồng là gì ? Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau như thế nào? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị pháp lý cao hơn ?

Tách sổ đỏ là một trong những thủ tục phổ biến mà nhiều người dân quan tâm khi có nhu cầu chia tách quyền sử dụng đất. Theo quy định pháp luật hiện hành, không phải diện tích đất nào cũng đủ điều kiện để tách sổ đỏ, ví dụ tài nhiều địa phương, thửa đất sau tách phải có diện tích trên 50m2.

Ký giáp ranh đất là việc người sử dụng đất ký xác nhận ranh, mốc giới và ghi ý kiến của mình về ranh giới đất liền kề của họ. Việc ký giáp ranh đất của cá nhân, hộ gia đình giáp ranh với mảnh đất của người sử dụng đất thể hiện trong bản mô tả ranh giới đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm chứng minh đất không có tranh chấp giữa người xin cấp giấy chứng nhận và chủ sở hữu của thửa đất liền kề.

Pháp luật đất đai quy định như thế nào về việc cấp sổ đỏ cho đất ở đem vào sử dụng trước năm 1975? Liệu có được cấp sổ đỏ không và thủ tục cấp ra làm sao?