Một số ví dụ trong tư vấn thực hiện đúng và đầy đủ nội dung hợp đồng

Vai trò của Luật sư trong bước đầu tiên sau khi hợp đồng được kết và phát sinh hiệu lực là giám sát (theo dõi) quá trình thực hiện hợp đồng cho khách hàng. Nhiệm vụ đầu tiên của luật sư khi giám sát thực hiện một hợp đồng cho khách hàng là đảm bảo có đúng bản hợp đồng cập nhật nhất, có hiệu lực pháp luật và cả các dạng sửa đổi, bổ sung của hợp đồng (nếu có). Sau đây là một số ví dụ trong việc thực hiện đúng và đầy đủ nội dung hợp đồng

Công ty Luật TNHH Everest – Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198

Thứ nhất, luật sư tư vấn cho khách hàng thực hiện đúng nội dung và đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của luật (nếu không có thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng). Thực hiện đúng hợp đồng cụ thể là thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng hoặc quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng trong trường hợp các bên không có thỏa thuận. Việc thực hiện hợp đồng diễn ra như thế nào còn phụ thuộc vào nội dung và tính chất của từng hợp đồng cụ thể

VÍ DỤ 1:

Trong một hợp đồng thuê trụ sở, khách hàng của luật sư là bên thuê hỏi họ sẽ làm gì khi hợp đồng thuê trụ sở có thỏa thuận bên thuê phải thanh toán tiền thuê vào ngày 30 hàng tháng. Ngày 30 của kỳ hạn đó ( giả sử lầ ngày 30/11) lại rơi vào ngày thứ bảy. Theo định nghĩa về ngày làm việc trong hợp đồng thì thứ bảy, chủ nhật không được coi là ngày làm việc. Để trả lời khách hàng, luật sư sẽ phải ra soát lại văn bản hợp đồng thuê trụ sở này. Nếu hợp đồng thuê có dự liệu trường hợp này, ví dụ như “bất cứ khoản thanh toán nào được công bố là sẽ đáo hạn vào ngày không phải ngày làhkháchàng thanh toán tiền thuê vào ngày thứ sáu (29/11). Tuy nhiên, nếu hợp đồng không dự liệu trường hợp này thì luật sư tư vấn cho khách hàng thế nào? Luật sư sẽ phải tra cứu trong các văn bản pháp luật để tư vấn cho  hàng. Khoản 5 điều 148 BLDS năm 2015 quy định: Khi ngày cuối cùng của thời hạn là ngày nghỉ cuối tuần hoặc ngàu nghỉ lễ thì thời hạn kết thúc tại thời điểm kết thúc ngày làm việc tiếp theo ngày nghỉ đó. Như vậy, luật sư tư vấn cho khách hàng thanh toán vào ngày thứ hai (2/12) và trường hợp này không bị coi là vi phạm nghĩa vụ thanh toán

Thứ hai, trong mm việc thì phải thanh toán khoản đó vào ngày làm việc trước đó". Trong trường hợp này, luật sư tư vấn cho khách một số trường hợp luật sư tư vấn cho khách hàng thực hiện hợp đồng dựa trên các nguyên tắc của BLDS năm 2015

VÍ DỤ 2: 

Ngày 22/4/2016, công ty Trading ltđ( Bên bán) và công ty cổ phần A( Bên mua) ký hợp đồng số V011/405 với nội dung bán 200 tấm nhôm với giá 1.957 USD/ tấn. Tổng giá trị hợp đồng là 391.400 USD. Hợp đồng được hai bên ký và gửi cho nhau qua Fax vào ngày 25/4/2016. Tại điều 8 của hợp đồng quy định: đặt cọc 20% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại sẽ được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản ngay sau khi Bên bán đưa ra thông báo giao hàng tạm thời. Sau khi ký hợp đồng, tuy Bên mua không đặt tiền cọc cho Bên bán theo Điều 8 của hợp đồng nhưng Bên bán vẫn chuyển 200 tấn nhôm thỏi đến kho ngoại quan Thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 12/5/2016, Bên bán đã gửi văn thư chỉ thị cho Công ty kho hàng thực hiện việc giao hàng tạm thời cho Bên mua; kèm theo các văn bản yêu cầu Bên mua thanh toán tiền nhưng Bên mua đã gửi thông báo trả lời không tiếp tục thực hiện hợp đồng và cũng không tiếp nhận hàng theo đúng thoả thuận về thời gian giao hàng trong hợp đồng. Bên bán đã tìm đến luật sư để nhờ tư vấn trong trường hợp này. Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng như thế nào khi trong hợp đồng không quy định cụ thể trường hợp Bên mua từ chối nhận hàng? Rõ ràng là sau khi hai bên ký kết hợp đồng, Bên bán đã thực hiện đúng hợp đồng cả về thời gian, địa điểm giao hàng. Còn phía Bên mua đã không thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký kết. Như vậy, với các căn cứ trên thì trong việc thực hiện hợp đồng số V011/405, Công ty cổ phần A là bên vi phạm hợp đồng, là bên có lỗi. Trước tiên, luật sư phải tư vấn cho khách hàng (Bên bán) áp dụng các biện pháp hạn chế tổn thât cần thiết như tìm đối tác để bán số hàng hóa đó, tránh hư hỏng, thiệt hại, giảm thiểu số tiền lưu kho bãi...; sau đó, yêu cầu Công ty cổ phần A phải bồi thường các thiệt hại phát sinh.

Luật sư tư vấn cho khách hàng làm như vậy vì xuất phát từ một một trong những nguyên tắc thực hiện hợp đồng là thiện chí trung thực.Thiện chí trong thực hiện hợp đồng là việc các bên khi thực hiện hợp đồng luôn hướng đến kết quả tốt nhất . Mặc dù bên mua có hành vi vi phạm hợp đồng nhưng không vì thế mà luật sư tư vấn cho khách hàng để mặc hậu quả xảy ra mà phải khắc phục thiệt hại một cách nỗ lực nhất trong khả năng của mình để giảm thiểu tối đa thiệt hại mà bên mua phải bồi thường. LTM năm 2005 - đã quy định tại Điều 305 về nghĩa vụ hạn chế tổn thất của bên bị vi phạm .

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

1. Bài viết trong lĩnh vực thương mại được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhTrường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 024 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn.