Những vấn đề cần lưu ý khi tư vấn khiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai

1- Đưa ra các giải pháp cho khách hàng

Đối với khách hàng là người khiếu nại các Quyết định hành chính, Hành vi hành chính về quản lý đất đai, Luật sư cần tư vấn cho họ là có cơ sở khiếu nại không, khiếu nại đến ai, thủ tục khiếu nại như thế nào, yêu cầu khiếu nại có căn cứ thực hiện không ...

Trên cơ sở đó, Luật sư có thể đưa ra các giải pháp sau cho khách hàng:

(i) Giải pháp để bảo đảm quyền khiếu nại;

(ii) Giải pháp yêu cầu hủy bỏ đối tượng khiếu nại là Quyết định hành chính, Hành vi hành chính về quản lý đất đai;

(iii) Giải pháp yêu cầu bồi thường thiệt hại do Quyết định hành chính, Hành vi hành chính về quản lý đất đai gây ra;

(iv) Giải pháp áp dụng biện pháp khẩn cấp;

(v) Giải pháp đưa ra các yêu cầu, đề xuất, kiến nghị khác,

2- Đối với khách hàng là người bị khiếu nại, Luật sư có thể đưa ra các giải pháp sau:

(i) Giải pháp để bác yêu cầu hủy bỏ đối tượng khiếu nại

(ii) Quyết định hành chính, Hành vi hành chính  về quản lý đất đai;

(iii) Giải pháp để bác yêu cầu bồi thường thiệt hại do Quyết định hành chính, Hành vi hành chính  về quản lý đất đai gây ra;

(iv) Giải pháp để sửa đổi Quyết định hành chính;

(vi) Giải pháp đưa ra các đề xuất, kiến nghị khác,

3- Đối với khách hàng là người giải quyết khiếu nại, Luật sư có thể đưa ra các giải pháp sau:

(i) Giải pháp để bảo đảm căn cứ bác hay chấp nhận yêu cầu hủy bỏ đối tượng khiếu nại, yêu cầu bồi thường thiệt hại;

(ii) Giải pháp để tổ chức đối thoại đạt kết quả;

(iii) Giải pháp để thực hiện đúng thủ tục giải quyết khiếu nại.

4- Những vấn đề cần lưu ý khi tư vấn khiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai

Thứ nhất, vấn đề xác định văn bản pháp luật: Luật sư cần dựa trên cơ sở phân loại việc (loại Quyết định hành chính, Hành vi hành chính cụ thể theo các nhóm đã phân tích ở phần trên), xác định thời điểm của các tình tiết, sự việc để lựa chọn văn bản pháp luật phù hợp.

Thứ hai, cần phân biệt thẩm quyền giữa UBND và Tòa án, giữa các Tòa án (Tòa hành chính, Tòa dân sự) trong giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.

Thứ ba, tư vấn phương án giải quyết khác ngoài khiếu nại nếu có căn cứ (ví dụ: hoà giải, khởi kiện).

5- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết

3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 02466 527 527 E-mail: info@everest.org.vn.