Quy định về quỹ đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích

Theo Luật Đất đai năm 2013 (Điều 10), đất nông nghiệp bao gồm các loại đất được Nhà nước giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp và làm muối. Cụ thể, đất nông nghiệp gồm các nhóm sau:

1 - Đất nông nghiệp bao gồm những loại nào ? 

(i) Đất trồng cây hàng năm

Đất trồng lúa (lúa nước, lúa nương).

Đất trồng cây hàng năm khác như ngô, khoai, sắn, rau, hoa, cỏ phục vụ chăn nuôi...

(ii)  Đất trồng cây lâu năm

Dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên một năm như: cà phê, cao su, tiêu, điều, chè, cây ăn quả, cây lấy gỗ lâu năm...

(iii) Đất rừng sản xuất

Đất có rừng tự nhiên được giao để sản xuất.

Đất rừng trồng dùng cho khai thác lâm sản, sản xuất gỗ, kết hợp bảo vệ môi trường.

(iv) Đất rừng phòng hộ

Dùng để bảo vệ nguồn nước, chống xói mòn, sạt lở, ngăn cát bay, chắn gió, bảo vệ môi trường sinh thái.

(v) Đất rừng đặc dụng

Dùng để bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học, phục vụ nghiên cứu khoa học, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

(vi) Đất nuôi trồng thủy sản

Sử dụng cho việc nuôi cá, tôm, cua, ốc, hến… trên mặt nước tự nhiên hoặc nhân tạo.

(vii) Đất làm muối

Sử dụng cho hoạt động sản xuất muối, gồm cả đất phơi và chứa muối.

(viii) Đất nông nghiệp khác

Bao gồm các loại đất phục vụ xây dựng nhà kính, chuồng trại chăn nuôi, kho bảo quản nông sản, trồng hoa cây cảnh, nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, bảo vệ nguồn gen cây trồng, vật nuôi, và đất nông nghiệp công ích do xã quản lý.

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

2 - Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích được quy định như thế nào?

[a] Mục đích sử dụng

Xây dựng các công trình công cộng của xã, thôn, như: nhà văn hóa, sân thể thao, nghĩa trang, chợ, đường giao thông nông thôn, kênh mương, trạm bơm…

Phục vụ hoạt động xã hội, giáo dục, y tế, văn hóa ở địa phương.

Một phần quỹ đất có thể được cho hộ gia đình, cá nhân thuê ngắn hạn (không quá 5 năm) để sản xuất nông nghiệp, nhưng phải đúng quy hoạch và không làm thay đổi mục đích sử dụng.

[b] Quy mô và quản lý

Mỗi xã, phường, thị trấn được dành không quá 5% tổng diện tích đất nông nghiệp để hình thành quỹ đất công ích.

Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm quản lý, cho thuê, giám sát việc sử dụng và thu chi tiền thuê đất, đảm bảo công khai, minh bạch.

Nguồn thu từ quỹ đất công ích phải được sử dụng cho nhu cầu công ích của địa phương, không chia cho cá nhân hay sử dụng sai mục đích.

[c] Nguyên tắc sử dụng và cho thuê đất công ích

Việc cho thuê, giao khoán đất công ích phải thực hiện công khai, có hợp đồng rõ ràng và thời hạn không quá 5 năm.

Không được chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất công ích.

Khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng cho mục đích công cộng hoặc phát triển kinh tế – xã hội, không bồi thường về đất, chỉ bồi thường tài sản gắn liền với đất (nếu có).

[d] Vai trò của quỹ đất công ích

Góp phần phát triển cơ sở hạ tầng nông thôn.

Hỗ trợ sinh kế tạm thời cho hộ nông dân thiếu đất sản xuất.

Tạo nguồn lực tài chính cho xã thông qua việc cho thuê đất, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng.

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

5- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Quy định về quỹ đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích được chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Quy định về quỹ đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê Luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn