Tags: đất nông nghiệp

Giá chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư mới nhất áp dụng từ 01/8/2024

Đất làm vườn có thể xây nhà được không? Nếu tự ý chuyển mục đích sử dụng đất vườn sẽ bị phạt như thế nào?

Đất nông nghiệp dễ dàng chuyển lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024. Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân dễ dàng xin chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư. Cá nhân, hộ gia đình dễ dàng chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai mới 2024: Tại khoản 1, điều 121 Luật đất đai 2024 quy định, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép gồm: Chuyển đất nông nghiệp (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất chăn nuôi tập trung; Đất làm muối, …) sang đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở); Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở, ...

Thành phần hồ sơ, trình tự thủ tục chuyển mục đích đất trồng cây sang chăn nuôi được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo quy định tại các điều 54, 55, 56 Luật đất đai năm 2013, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng nhóm đất nông nghiệp có thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất nông nghiệp không thu tiền hoặc thuê đất theo các hình thức sau.

Theo quan niệm truyền thống của người Việt Nam thì đất nông nghiệp thường được hiểu là đất trồng lúa. trồng cây hoa màu như: ngô, khoai, sắn và những loại cây được coi là lương thực. Tuy nhiên, trên thực tế, việc sử dụng đất nông nghiệp tương đối phong phú, không chỉ đơn thuần là để trồng lúa, hoa màu mà còn dùng vào mục đích chăn nuôi gia súc, nuôi trồng thuỷ sản hay để trồng cây lâu năm