10 vụ việc pháp lý trong Chương trình đào tạo Quý I năm 2024

I- VỤ ÁN HÀNH CHÍNH CÔNG DÂN KHIẾU KIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT SẠT LỞ (QUẢNG NINH)

Các năm 2016, 2017, Thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) triển khai “Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở, vị trí nguy hiểm không thể ở, đe dọa tính mạng con người và tài sản của các hộ gia đình, cá nhân tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh do Công ty Cổ phần Than Hà Tu - Vinacomin làm chủ đầu tư” (gọi tắt là “Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở tại phường Hà Phong”). Thông tin từ Ủy ban nhân dân thành phố Hạ Long cho rằng: “Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở tại phường Hà Phong” có căn cứ pháp lý - Điểm e Khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai: “… trường hợp thu hồi đất do:… (e) đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người”, đây là Dự án xã hội, danh nghĩa bảo vệ “tính mạng con người và tài sản của các hộ gia đình, cá nhân”.

Thế nhưng, người bị thu hồi đất (một số hộ dân sinh sống tại tổ 30, khu 4A, phường Hà Phong) cho rằng: Tên gọi của “Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở… tại phường Hà Phong” không thể hiện bản chất thực sự của Dự án, mà chỉ là cái 'cớ'. Đến năm 2022, Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở tại phường Hà Phong, đã dừng, nhưng hệ lụy của nó, nhiều hộ dân bị thu hồi đất ở, lâm vào tình trạng không có nhà ở, sống tạm bợ. Các Luật sư của Công ty Luật TNHH Everest cung cấp dịch vụ pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp người bị thu hồi đất trong "Dự án thu hồi các thửa đất sạt lở… tại phường Hà Phong” đã chỉ ra: có nhiều căn cứ thể hiện rõ nét việc: 'dàn dựng', 'lạm quyền', 'cài đặt lợi ích nhóm'.

- Các kỹ năng của luật sư được trong vụ án hành chính công dân khiếu kiện quyết định thu hồi đất sạt lở:

Kỹ năng cứng: [01] Tư vấn khiếu nại hành chính; [02] Tham gia giải quyết vụ án khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai; [03] Đại diện ngoài tố tụng trong lĩnh vự hành chính; [04] Khởi kiện vụ án hành chính; [05] Thu thập, đánh giá và sử dụng chứng cứ; [06] Tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại trong quá trình giải quyết vụ án; [07] Nghiên cứu hồ sơ vụ án hành chính; [08] Soạn thảo bản luận cứ bảo vệ; [09] Tham gia phiên tòa sơ thẩm hành chính; [10] Tham gia thủ tục phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm và thi hành án hành chính.

Kỹ năng mềm: [01] Kỹ năng giao tiếp, [02] Kỹ năng thuyết trình, [03] Kỹ năng lập luận, tranh luận, [04] Kỹ năng viết pháp lý, [05] Kỹ năng làm việc nhóm, [06] Kỹ năng giải quyết vấn đề, [07] Kỹ năng quản lý công việc, [08] Kỹ năng xây dựng hình ảnh, phát triển thương hiệu cá nhân, [09] Kỹ năng tiếp xúc với cơ quan báo chí.

II- VỤ VIỆC TRANH CHẤP THƯƠNG MẠI TẠI CÔNG TY TVG (HÀ NỘI)

Công ty Cổ phần Tập đoàn TV được thành lập năm 2009, đăng ký vốn điều lệ: 500.000.000.000 đồng (Năm trăm tỷ đồng), tương ứng với 50.000.000 cổ phần (gọi tắt là Công ty TVG, tên thay đổi). Công ty ban đầu có 03 cổ đông sáng lập: [1] Ông Nguyễn Văn Bình góp 94% tổng số vốn điều lệ, [2] ông Lê Thành Long góp 05% tổng số vốn điều lệ, [3] ông Bùi Văn Tùng góp 05% tổng số vốn điều lệ (ông Bình, ông Long, ông Tùng, tên đã thay đổi).

Từ năm 2010 - 2012, để triển khai Dự án nhà máy chế biến lâm sản đồ gỗ tại Hà Nam Ninh (gọi tắt là: “Dự án Nhà máy gỗ”), Công ty TVG đã vay vốn của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank), thông qua 02 (hai) Hợp đồng tín dụng, bao gồm: 01 Hợp đồng tín dụng ngắn hạn (năm 2010), 01 Hợp đồng tín dụng trung hạn (năm 2012). Trong quá trình hoạt động, Công ty TVG vẫn thực hiện việc trả gốc và lãi hàng tháng đối với 02 (hai) Hợp đồng trên. 

Năm 2012, bà Nguyễn Thị Tín (bà Tín) bằng việc góp thêm vốn, hoán đổi nợ trở thành cổ đông của TVG. Lúc này Vietinbank thông báo là số dư nợ Công ty TVG phải trả là 56,5 tỷ đồng. Trong năm 2012, lãi suất ngân hàng tăng rất cao, trên 20%/năm, Dự án Nhà máy gỗ vận hành rất khó khăn, do nguồn vốn thiếu hụt. Công ty TVG thời điểm này còn vay vốn, huy động vốn của một số cá nhân, tổ chức khác như  ông Đặng Quốc Bảo (ông Bảo) khoảng gần 30 tỷ đồng (mười tỷ đồng), bà Nguyễn Thị Thúy khoảng 5 tỷ đồng. 

Năm 2014, Công ty TNHH Tân Đại Hưng (Công ty TDH) do ông Trần Văn Tuấn (ông Tuấn) làm đại diện theo pháp luật mua lại 34% cổ phần của TVG.

Tuy nhiên, tình hình kinh doanh của Công ty TVG ngày càng xấu đi, không thể trả nợ ngân hàng. Năm 2018, Vietinbank phát mại tài sản là Nhà xưởng của Nhà máy gỗ để thu hồi nợ. Từ đó, mâu thuẫn giữa các cổ đông và chủ nợ ngày càng trầm trọng, đơn thư tố cáo lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm gửi tới cơ quan điều tra tại Hà Nội, Hà Nam Ninh... và  nhiều cơ quan chức năng khác. 

Công ty Luật TNHH Everest nhận ủy quyền của cựu cổ đông Công ty TVG giải quyết nhiều vấn đề pháp lý, đặc biệt liên quan đơn thư tố giác gửi cơ quan điều tra tại Hà Nam Ninh.

- Các kỹ năng của luật sư được trong vụ việc tranh chấp nội bộ doanh nghiệp và xử lý nợ xấu:

Kỹ năng cứng: [01] Trao đổi, giao tiếp với khách hàng, [2] Tham gia một số hoạt động điều tra, [3] Nghiên cứu vụ việc (dấu hiệu) hình sự, [4] Trao đổi với người bị buộc tội, bị hại và đương sự khác, [5] Kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng và cơ quan, tổ chức khác, 

Kỹ năng mềm: [01] Kỹ năng giao tiếp, [02] Kỹ năng thuyết trình, [03] Kỹ năng lập luận, tranh luận, [04] Kỹ năng viết pháp lý, [05] Kỹ năng làm việc nhóm, [06] Kỹ năng giải quyết vấn đề, [07] Kỹ năng quản lý công việc, [08] Kỹ năng xây dựng hình ảnh, phát triển thương hiệu cá nhân, [09] Kỹ năng tiếp xúc với cơ quan báo chí.

III- TƯ VẤN ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN DU LỊCH TẠI MĂNG ĐEN (KONTUM)

Năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất hơn 14,6 ha của Dự án Khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái VietinBank tại huyện Kon Plông, KonTum (gọi tắt là: Dự án Du lịch sinh thái Măng Đen) đã giao cho Công ty TNHH TM-DV-ĐT Vietin (Công ty Vietin). Thông tin từ Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum, việc thu hồi trên là do Công ty Vietin chậm thực hiện dự án. Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum cho phép gia hạn tiến độ sử dụng 24 tháng nhưng hết thời hạn được gia hạn (ngày 01/06/2020), doanh nghiệp vẫn chưa đưa đất vào sử dụng. 

Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai lập thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Vietin và thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. Đồng thời, phối hợp với chính quyền địa phương và các đơn vị có liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Kon Tum để quản lý theo quy định. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có trách nhiệm quản lý diện tích đất được giao nêu trên theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Công ty Luật TNHH Everest nhận ủy quyền của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng lại diện tích đất hơn 14,6 ha của ự án Du lịch sinh thái Măng Đen giải quyết các vấn đề pháp lý, đặc biệt liên quan đến quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum.

- Các kỹ năng của luật sư được trong vụ việc tư vấn đầu tư dự án và khiếu nại hành chính:

Kỹ năng cứng:  [01] Kỹ năng tiếp xúc khách hàng; [02] Kỹ năng soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý; [03] Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ; [04] Kỹ năng tra cứu pháp lý; [05] Kỹ năng viết pháp lý; [06] Kỹ năng đàm phán hợp đồng; [07]  Kỹ năng soạn thảo hợp đồng; [08] Kỹ năng tư vấn tổ chức thực hiện hợp đồng;

Kỹ năng mềm: [01] Kỹ năng giao tiếp; [02] Kỹ năng thuyết trình; [03] Kỹ năng lập luận, tranh luận; [04] Kỹ năng viết pháp lý; [05] Kỹ năng làm việc nhóm; [06] Kỹ năng giải quyết vấn đề; [07] Kỹ năng quản lý công việc; [08] Kỹ năng xây dựng hình ảnh, phát triển thương hiệu cá nhân.

IV- VỤ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CUNG CẤP DỊCH VỤ LOGISTICS

Ngày 15/02/2022, Công ty Cổ phần A và Công ty Cổ phần C thỏa thuận và ký kết Hợp đồng cung cấp dịch vụ Logistics. Kể từ thời điểm ký kết hợp đồng đến ngày 23/06/2022, Công ty A đã cung cấp dịch vụ Logistics cho Công ty C với chín (09) đơn vận chuyển hàng hóa là: 4.339.785.762 (Bằng chữ: Bốn tỷ ba trăm ba mươi chín triệu bảy trăm tám mươi lăm nghìn bảy trăm sáu mươi hai đồng). 

Căn cứ Hợp đồng cung cấp dịch vụ Logistics ký ngày 15/02/2022 và thỏa thuận khác giữa hai bên, Công ty C cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán trong vòng 30 - 60 ngày kể từ tàu chạy đối với từng lô hàng. Công ty A đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng giao kết giữa hai bên bao gồm việc giao đầy đủ các đơn hàng cho đối tác của C và xuất hóa đơn đầy đủ cho các đơn hàng xuất đi.

Ngày 11/07/2022, Công ty A nhận được thông tin không chính thức về 02 (hai) lô hàng bị hỏng từ Công ty M - khách hàng của Công ty C tại Hà Lan. Sau khi tiếp nhận thông tin, Công ty A đã tư vấn về thời gian khiếu nại cũng như yêu cầu Công ty C hoặc Công ty M cung cấp thêm thông tin về lô hàng theo quy định khiếu nại của hàng hãng không. Công ty C và Công ty M đều không phản hồi lại các thông tin như yêu cầu, Công ty A vẫn thiện chí hỗ trợ, gửi đơn khiếu nại lên hãng hàng không vào ngày 13/07/2022. Tuy nhiên, do thời gian nhận được khiếu nại vượt quá thời gian cho phép và không có đủ các căn cứ xác thực khách quan cũng như các chứng từ chứng minh theo quy định của hãng hàng không nên hãng hàng không từ chối chịu trách nhiệm đối với 02 (hai) lô hàng nêu trên.

Tuy nhiên, Công ty C đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng cho Công ty A. Trên tinh thần thiện chí, Công ty A đã nhiều lần gửi yêu cầu Công ty C thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số nợ trên, trực tiếp, qua điện thoại, bằng văn bản. Tính đến ngày 30/4/2023, Công ty C chỉ mới thanh toán cho Công ty A sô tiền là 1.654.232.328 đồng (Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm năm mươi tư triệu hai trăm ba mươi hai nghìn ba trăm hai mươi tám đồng). Theo đó, số tiền Công ty C còn nợ là 2.685.553.434 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ sáu trăm tám mươi lăm triệu năm trăm năm mươi ba nghìn bốn trăm ba mươi tư đồng)

Nhận thấy dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán từ Công ty C, ngày 22/08/2023, Công ty A đã ủy quyền cho Công ty Luật TNHH Everest làm việc và yêu cầu Công ty C thanh toán công nợ và lãi chậm trả. Từ tháng 8/2023 đến tháng 11/2023, Công ty Luật TNHH Everest đã gửi các công văn đề nghị Công ty C thanh toán công nợ, lãi chậm trả và đề xuất kế hoạch thanh toán. Cho tới điểm hiện tại, Công ty C không phản hồi và đang trốn tránh nghĩa vụ thanh toán trên, gây thiệt hại đến hoạt động kinh doanh và lợi ích hợp pháp của Công ty A.

- Các kỹ năng của luật sư được trong vụ việc tư vấn tranh chấp hợp đồng dịch vụ logistics:

Kỹ năng cứng: [01] Kỹ năng tiếp xúc khách hàng; [02] Kỹ năng soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý; [03] Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ; [04] Kỹ năng tra cứu pháp lý; [05] Kỹ năng viết pháp lý; [06] Kỹ năng đàm phán hợp đồng; [07] Kỹ năng soạn thảo hợp đồng; [08] Kỹ năng tư vấn tổ chức thực hiện hợp đồng;

Kỹ năng mềm: [01] Kỹ năng giao tiếp; [02] Kỹ năng thuyết trình; [03] Kỹ năng lập luận, tranh luận; [04] Kỹ năng viết pháp lý; [05] Kỹ năng làm việc nhóm; [06] Kỹ năng giải quyết vấn đề; [07] Kỹ năng quản lý công việc; [08] Kỹ năng xây dựng hình ảnh, phát triển thương hiệu cá nhân.