Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở

1 - Chủ sở hữu nhà ở là ai?
Chủ sở hữu nhà ở là người được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với một ngôi nhà hợp pháp, quyền này được xác lập thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2 - Quyền và Nghĩa Vụ của Chủ Sở Hữu Nhà Ở

Theo Luật Nhà ở 2014, chủ sở hữu có các quyền cơ bản sau:

- Chiếm hữu và sử dụng nhà ở theo nhu cầu hợp pháp.

- Bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê, cho thuê mua, góp vốn, thừa kế hoặc ủy quyền quản lý nhà ở.

- Cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định.

- Khiếu nại, khởi kiện nếu quyền sở hữu bị xâm phạm.

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

3 - Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở

Sử dụng nhà đúng mục đích, đúng quy hoạch, đảm bảo an toàn, vệ sinh và mỹ quan đô thị.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế, lệ phí...).

Bảo trì, sửa chữa khi cần thiết để bảo đảm an toàn.

Không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác khi sử dụng nhà ở.

4 - Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng nhà ở (không phải chủ sở hữu)

- Quyền: Được sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu (thuê, mượn, ở nhờ...).

- Nghĩa vụ: Giữ gìn, sử dụng đúng mục đích; trả nhà khi hết hạn; không tự ý thay đổi kết cấu hoặc chuyển nhượng trái phép.

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

5- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở được chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê Luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn