Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào?

Theo Luật Đất đai, Nhà nước có quyền thu hồi đất trong trường hợp thật sự cần thiết nhằm phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh. Việc thu hồi đất phải bảo đảm đúng thẩm quyền, đúng mục đích và tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật.

1 - Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là gì?

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là việc Nhà nước quyết định thu hồi quyền sử dụng đất của người đang sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu thiết yếu liên quan đến bảo vệ Tổ quốc, giữ gìn an ninh, trật tự và an toàn xã hội.

Đây là trường hợp thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh hay thương mại.

Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi thật sự cần thiết và không còn phương án thay thế phù hợp khác.

2 - Các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Theo quy định của Luật Đất đai, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau:

- Xây dựng doanh trại, căn cứ quân sự, thao trường, bãi tập phục vụ quốc phòng

- Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, biên giới, hải đảo

- Xây dựng trụ sở, cơ sở hoạt động của lực lượng công an, an ninh

- Xây dựng nhà giam, cơ sở giáo dục, cơ sở cai nghiện phục vụ công tác an ninh

- Các công trình đặc biệt khác do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định nhằm bảo đảm quốc phòng, an ninh

Những trường hợp này phải được xác định rõ mục đích sử dụng đất và được phê duyệt trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Xem thêm: Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

3 - Thẩm quyền thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện, tùy theo đối tượng sử dụng đất. Cụ thể:

- UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

- UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

Việc thu hồi đất phải được ban hành bằng quyết định hành chính và gửi trực tiếp đến người có đất bị thu hồi.

4 - Trình tự, thủ tục thu hồi đất

Khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thực hiện đầy đủ các bước theo quy định, bao gồm:

- Thông báo thu hồi đất công khai đến người sử dụng đất

- Điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất đai và tài sản gắn liền với đất

- Lập, lấy ý kiến và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

- Ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức chi trả bồi thường

Người có đất bị thu hồi có quyền tham gia góp ý, khiếu nại nếu phát hiện việc thu hồi không đúng quy định.
Xem thêm: Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

5 - Bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Người sử dụng đất hợp pháp khi bị thu hồi sẽ được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo luật định. Trường hợp không đủ điều kiện bồi thường thì được xem xét hỗ trợ.

Ngoài bồi thường, người dân còn có thể được hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ sản xuất, đào tạo nghề và bố trí tái định cư nếu phải di dời chỗ ở. Mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với điều kiện thực tế.

Nguyên tắc khi thu hồi đất vì quốc phòng, an ninh

Việc thu hồi đất phải bảo đảm các nguyên tắc: đúng mục đích, đúng thẩm quyền, công khai, minh bạch và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Đồng thời, Nhà nước phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ phù hợp.

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là quyền của Nhà nước nhằm bảo vệ lợi ích quốc gia, nhưng phải thực hiện đúng quy định pháp luật, bảo đảm bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng và minh bạch cho người có đất bị thu hồi.

6 - Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào? được chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào? có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê Luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn