Tags: luật đất đai

Đất trồng lúa là loại đất được sử dụng vào mục đích trồng lúa nước và trồng lúa khác. Loại đất này thuộc nhóm đất trồng cây hàng năm (thuộc đất nông nghiệp) và có thời hạn sử dụng.

Luật Đất đai 2024, trường hợp “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận” sẽ thuộc trường hợp được Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất. Theo đó, nếu Sổ đỏ cấp sai diện tích đất (tức không đúng diện tích đất) sẽ bị cơ quan cấp Giấy chứng nhận thu hồi.

Mua bán đất đai, hay chính xác hơn là "chuyển nhượng quyền sử dụng đất ", phải tuân theo những quy định pháp luật nhất định.

Đất nuôi trồng thủy sản là loại đất được sử dụng chuyên để nuôi trồng thủy sản nước ngọt, nước lợ và nước mặn. Nuôi trồng thủy sản có ý nghĩa, giá trị đặc biệt quan trọng trọng việc phát triển đời sống người dân, cũng như sự đi lên của nền kinh tế nước nhà. 

Theo quy định của pháp luật, không được phép sử dụng đất trồng lúa để xây mộ cho người thân nếu chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2013, khoản 3 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.

Căn cứ theo quy định tại  Điều 5, Luật Lâm nghiệp 2017, đất rừng phòng hộ là loại đất trồng rừng mà loại rừng đó có ý nghĩa trong việc bảo vệ nguồn nước, bảo vệ đất, chống hiện tượng xói mòn, sạt lở, lũ quét, lũ ống, chống việc sa mạc hóa, hạn chế các thiên tai, góp phần điều hòa khí hậu, không khí, bảo vệ môi trường, quốc phòng an ninh kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí đáp ứng các dịch vụ môi trường.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư được hiểu là hợp đồng giữa các bên nhằm mục đích thuê tài sản - căn chung cư theo giá, thời hạn thuê, hình thức thanh toán (1 lần hay định kỳ), nghĩa vụ của các bên và các điều khoản được các bên thỏa thuận.

Khoản 1 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất trồng cây hàng năm bao gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác. Đây là loại đất trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá một năm, kể cả cây hằng năm được lưu gốc.

Sổ đỏ, Sổ hồng là giấy tờ về nhà đất rất quan trọng, không chỉ là giấy tờ xác định quyền sử dụng, quyền sở hữu mà còn là điều kiện để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.

Theo Khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận không được từ chối nhận hồ sơ với lý do hàng xóm không chịu ký giáp ranh nếu không có tranh chấp đất đai. Hay nói cách khác, cơ quan tiếp nhận hồ sơ chỉ được từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Những điểm mới nổi bật của Luật Đất đai năm 2024 ?

Luật đất đai 2024 đã có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, vậy thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu theo luật đất đai 2024 gồm những thủ tục gì?

Thế nào được coi là tranh chấp đất đai có sổ đỏ? Các trường hợp tranh chấp đất đai có sổ đỏ bị phổ biến hiện nay. Cách giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ. Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai.Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ tại Tòa án. Án phí giải quyết tranh chấp đất đai khi có sổ đỏ

Khác với thu hồi đất, trưng dụng đất là việc Nhà nước sử dụng đất của các chủ thể sử dụng đất trong một khoản thời gian nhất định. Vậy khi nào được tiến hành trưng dụng đất? Ai có thẩm quyền quyết định? Hay thời hạn trưng dụng đất là bao lâu?