Dịch vụ luật sư trong lĩnh vực thu hồi đất

THU HỒI ĐẤT - MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN:

Nhà nước thu hồi đất: là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Bồi thường về đất: là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Chi phí đầu tư vào đất còn lại: bao gồm chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển, gồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân; hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân; hỗ trợ khác.

CÁC TRƯỜNG HỢP NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT:

Vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, hoặc vì lợi ích quốc gia công cộng;

Do người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, như: sử dụng đất không đúng mục đích, dù đã bị xử phạt hành chính trước đó mà còn tái phạm; có hành vi cố ý hủy hoại đất; có hành vi tự ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù pháp luật không cho phép; có hành vi thiếu trách nhiệm, để cho phần đất do mình quản lý bị lấn, chiếm; đất được giao, cho thuê để sử dụng nhưng không đúng đối tượng hoặc trái thẩm quyền; phần đất mà người sử dụng đất mặc dù đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn không chấp hành, không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; đất bị bỏ hoang, không được sử dụng trong một thời gian dài; đất được Nhà nước giao, cho thuê để nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư nhưng đã bị bỏ hoang.
Thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất, do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc do việc sử dụng đất có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người.