Hộ gia đình có phải người sử dụng đất không?

1- Thế nào là Hộ gia đình?

Nhiều người nhầm tưởng rằng mọi thành viên sống chung trong một hộ khẩu đều có quyền ngang nhau với mảnh đất đứng tên “hộ gia đình”. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, “hộ gia đình sử dụng đất” đã được xác định cụ thể hơn.
Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng, cùng sống chung và cùng có quyền sử dụng đất, quyền này được xác lập thông qua việc cùng đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”

Điều này có nghĩa không phải mọi thành viên trong hộ khẩu đều là chủ sử dụng đất. và chỉ những ai có tên trong sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới được coi là người sử dụng đất hợp pháp cùng với các quyền và nghĩa vụ phát sinh.

Xem thêm:Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest 

2- Hộ gia đình có phải người sử dụng đất không?

So với Luật Đất đai 2013, tại Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình không còn là đối tượng người sử dụng đất. Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định về người sử dụng đất đã bỏ hộ gia đình ra khỏi nhóm đối tượng này.

Tuy nhiên, quy định này áp dụng kể từ ngày 01/01/2025, hộ gia đình mới không còn là đối tượng người sử dụng đất.

Đối với quyền sử dụng đất của những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước ngày 01/01/2025 sẽ được xử lý theo Điều 259 Luật Đất đai 2024. Trong đó, nhóm đối tượng này vẫn được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất; có quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Xem thêm:Dịch vụ pháp lý về thừa kế (luật sư thừa kế) của Công ty Luật TNHH Everest 

3- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Hộ gia đình có phải người sử dụng đất không? được chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Hộ gia đình có phải người sử dụng đất không? có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn.