Tags: quyền sử dụng đất

Khái niệm “hộ gia đình sử dụng đất” là thuật ngữ pháp lý đã tồn tại từ lâu trong hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam. Tuy nhiên, qua nhiều lần sửa đổi luật, đặc biệt là với Luật Đất đai năm 2024, khái niệm này đã được làm rõ hơn về nội hàm, chủ thể và quyền sử dụng đất của các thành viên trong hộ.

Luật Đất đai 2024 ra đời đã làm thay đổi một số quy định của pháp luật về đất đai. Vậy, theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất bao gồm những ai?

1- Các loại giấy tờ làm căn cứ cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai Theo Điều 137 Luật đất đai 2024 quy định về cấp Giấy chứng nhận...

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp.

Quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản gắn liền với đất đai, được Nhà nước trao cho người sử dụng đất để người sử dụng đất được khai thác, sử dụng nhằm phục vụ cho các nhu cầu của cuộc sống. Hiện nay, tặng, cho quyền sử dụng đất là một trong các hình thức phổ biến trong các hình thức chuyển giao quyền sử dụng đất. Việc hợp đồng bắt đầu có hiệu lực và chấm dứt hợp đồng được pháp luật quy định như sau.

Căn cứ quy định của Luật đất đai, có thể hiểu về hạn mức đất, đó là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình và cá nhân được phép sử dụng trên cơ sở đất được Nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hợp pháp từ người khác hoặc do khai hoang phục hóa.

Quyền của người sử dụng đất là khả năng mà pháp luật cho phép người sử dụng đất được thực hiện những hành vi nhất định trong quá trình sử dụng đất nhằm sử dụng đất đúng mục đích, hợp lý, tiết kiệm và đạt hiệu quả kinh tế cao. Nghĩa vụ của người sử dụng đất là cách xử sự mà pháp luật bắt buộc người sử dụng đất phải tiến hành trong quá trình sử dụng đất nhằm không làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước và của các chủ thể sử dụng đất khác.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Các quy định về đăng ký,cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất bao gồm (i) Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (ii) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình,cá nhân, công đồng dân cư đang sử dụng đất; (iii) Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc thu thập thông tin, tài liệu về đất đai của doanh nghiệp có ý nghĩa then chốt giúp Luật sư nhận diện được toàn diện và xử lý hiệu quả vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai của doanh nghiệp.

Góp vốn, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất là hình thức đầu tư thay thế đầu tư bằng tiền mặt. Về mặt pháp lý, hình thức đầu tư này có điểm khác so với hình thức đầu tư thông thường.