Tags: Luật Đất đai

Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 01/01/2025 theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ quy định của Điều 11 Luật Đất đai 2024 hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai? Cơ quan nào có trách nhiệm thực hiện dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai?

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp.

Đất làm vườn có thể xây nhà được không? Nếu tự ý chuyển mục đích sử dụng đất vườn sẽ bị phạt như thế nào?

Ký giáp ranh đất là việc người sử dụng đất ký xác nhận ranh, mốc giới và ghi ý kiến của mình về ranh giới đất liền kề của họ. Việc ký giáp ranh đất của cá nhân, hộ gia đình giáp ranh với mảnh đất của người sử dụng đất thể hiện trong bản mô tả ranh giới đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm chứng minh đất không có tranh chấp giữa người xin cấp giấy chứng nhận và chủ sở hữu của thửa đất liền kề.

Ngày 02/5/2024 vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất in mã QR trên trang một của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy có đúng người dân có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR từ 01/01/2025 không?

Muốn tách thửa đất tại tỉnh Quãng Ngãi cần đáp ứng những điều kiện gì, hiện tại quy định của tỉnh Quãng Ngãi về điều kiện tách thửa là quy định nào.

Người dân muốn tách thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nước hợp lý, theo Luật Đất đai 2024.

Khi bạn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức nhận thừa kế nhà, đất, để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của mình, bạn phải tiến hành sang tên sổ đỏ thừa kế.

Bên cạnh việc giải quyết tranh chấp đất đai thì người dân cần phải biết tranh chấp đất đai về nhà ở là gì, quá trình giải quyết ra sao và thẩm quyền giải quyết việc tranh chấp đất đai như nào.

Đất nông nghiệp dễ dàng chuyển lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024. Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân dễ dàng xin chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư. Cá nhân, hộ gia đình dễ dàng chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai mới 2024: Tại khoản 1, điều 121 Luật đất đai 2024 quy định, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép gồm: Chuyển đất nông nghiệp (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất chăn nuôi tập trung; Đất làm muối, …) sang đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở); Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở, ...

Có nên mua đất trồng cây hằng năm hay không? Câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất hiện nay? Khi mua bất kỳ loại đất nào, chúng ta luôn cần phải tìm hiểu kĩ tới vấn đề liên quan đến tính phát triển, tính pháp lý của mảnh đất đó. Nếu như đất trồng cây không đảm bảo được những yếu tố xây dựng và kinh doanh cần thiết. Nó sẽ khiến việc đầu tư loại hình đất này mất đi những lợi ích nhất định.

Chuyển mục đích sử dụng đất là việc thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc phải đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Bên cạnh việc có được chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư hay không thì người dân còn quan tâm đến chi phí. Để biết khi chuyển đất vườn sang đất thổ cư mất bao nhiêu tiền thì người dân phải biết cách tính và biết giá đất của thửa đất cần chuyển.

Hòa giải tranh chấp đất đai là biện pháp mềm dẻo, linh hoạt và hiệu quả nhằm giúp cho các bên tranh chấp tìm ra giải pháp thống nhất để tháo gỡ những mâu thuẫn, bất đồng trong quan hệ pháp luật đất đai trên cơ sở tự nguyện, tự thỏa thuận.