Những điểm khác biệt và nổi bật trong Luật Đất Đai 2024

1- Mở Rộng Phạm Vi Quy Định và Đối Tượng Điều Chỉnh

So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 có phạm vi điều chỉnh rộng hơn. Bên cạnh việc quản lý và sử dụng đất của tổ chức, cá nhân trong nước, luật mới còn quy định chi tiết hơn về các hoạt động liên quan đến tổ chức, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điều này thể hiện xu hướng hội nhập và mở rộng thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

2. Thay Đổi Về Quy Hoạch, Kế Hoạch Sử Dụng Đất

Luật Đất đai 2024 đưa ra những cải tiến lớn trong công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cụ thể:

- Tăng tính minh bạch và công khai: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ được công bố rộng rãi trên các nền tảng trực tuyến để người dân dễ dàng tiếp cận và giám sát.

- Tích hợp quy hoạch: Luật mới yêu cầu tích hợp quy hoạch sử dụng đất với các loại quy hoạch khác như quy hoạch đô thị, quy hoạch ngành nhằm tránh chồng chéo và xung đột.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

3- Quy Định Mới Về Giá Đất

Một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai 2024 là việc cải cách hệ thống định giá đất. Thay vì sử dụng khung giá đất do Nhà nước quy định như trước đây, luật mới hướng đến cơ chế xác định giá đất sát với giá thị trường hơn. Việc này giúp giảm thiểu tranh chấp và khiếu kiện liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

4- Bổ Sung Quyền và Nghĩa Vụ của Người Sử Dụng Đất

Luật Đất đai 2024 bổ sung nhiều quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, bao gồm:

- Quyền được tiếp cận thông tin đất đai: Người dân có quyền yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Tăng cường nghĩa vụ bảo vệ môi trường: Người sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, đặc biệt trong các dự án lớn có khả năng tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

5- Cơ Chế Giải Quyết Tranh Chấp, Khiếu Nại

Luật mới tăng cường cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai, chú trọng hòa giải tại cơ sở. Đồng thời, các quy định về thời hiệu khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai cũng được điều chỉnh nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

6- Ứng Dụng Công Nghệ Số Trong Quản Lý Đất Đai

Luật Đất đai 2024 thúc đẩy mạnh mẽ việc ứng dụng công nghệ số trong quản lý đất đai. Các nội dung chính bao gồm:

- Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia: Đảm bảo tích hợp dữ liệu đồng bộ và liên thông giữa các cơ quan quản lý.

- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tuyến: Đơn giản hóa thủ tục hành chính và rút ngắn thời gian xử lý.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

7- Chính Sách Hỗ Trợ Tái Định Cư và Bồi Thường

So với Luật Đất đai 2013, luật mới đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ tái định cư linh hoạt hơn, đảm bảo đời sống và sinh kế lâu dài cho người dân bị thu hồi đất. Các quy định về bồi thường cũng được sửa đổi theo hướng công bằng và minh bạch hơn.

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

8- Tăng Cường Xử Lý Các Vấn Đề Liên Quan Đến Đất Công

Luật Đất đai 2024 có các quy định nghiêm ngặt hơn về quản lý và sử dụng đất công, đặc biệt là ngăn chặn tình trạng lãng phí và sử dụng sai mục đích. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm minh nhằm bảo vệ tài sản công.

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều thay đổi tích cực, khắc phục những hạn chế của Luật Đất đai 2013 và đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tiễn. Với những cải cách quan trọng, luật mới kỳ vọng sẽ tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch, công bằng và hiệu quả, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Doanh nghiệp và người dân cần nắm rõ những thay đổi này để áp dụng phù hợp trong các hoạt động liên quan đến đất đai. 

Xem thêm :  Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

9- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Những điểm khác biệt và nổi bật trong Luật Đất Đai 2024  của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Những điểm khác biệt và nổi bật trong Luật Đất Đai 2024 có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê Luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn.