Khái niêm, đặc điểm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai

1- Khái niệm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai

Sở hữu toàn dân là hình thức cao nhất của sở hữu xã hội chủ nghĩa, trong đó các tư liệu sản xuất, tư liệu sinh hoạt, các phương tiện và tài sản khác thuộc về nhà nước, người đại diện chính thức của nhân dân.

Chế độ sở hữu nhà nước ( sở hữu toàn dân) đối vs đất đai là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ sở hữu đất đai trong đó xác nhận quy định và bảo vệ quyền lợi của nhà nước trong việc chiếm hữu sử dụng và định đoạt đất đai tạo thành sở hữu nhà nước đối với đất đai

Xem thêm: Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest

2-  Quan điểm về sở hữu toàn dân về đất đai

Quan điểm không thừa nhận sự đồng nhất giữa khái niệm toàn dân về đất đai và sở hữu nhà nước về đất đai

Đồng nhất giữa khái niệm sở hữu nhà nước về đất đai với khái niệm sở hữu toàn dân về đất đai

Trong Hiến pháp 1980, Hiến pháp 1992 ( đã sửa đổi bổ sung), Luật đất đai 1987, 2013 và 2024 và các văn bản pháp luật khác có liên quan chưa hề đề cập khái niệm chế độ sở hữu nhà nước về đất đai mà chỉ đưa ra khái niệm sở hữu toàn dân về đất đai thông qua quy định

Khi nói về chế độ sở hữu toàn dân về đất đai là đề cập một hệ thống quy chế chung trong quan hệ đất đai mà toàn dân là chủ nhưng toàn dân  không thể tự đứng ra để thực hiện những quyền sở hữu cụ thể (chiếm hữu-sử dụng-định đoạt) mà phải cử người thay mặt mình, nhân danh mình thực hiện công việc đó.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư thu hồi đất của Công ty Luật TNHH Everest

3- Đặc điểm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai

[a] Chủ thể

Với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước thực hiện quyền định đoạt đất đai. Hay nói cách khác, nhà nước là chủ thể đại diện của quyền sở hữu toàn dân về đất đai. Quyền sở hữu đại diện của nhà nước mang tính chất duy nhất và tuyệt đối.

Tính duy nhất: Pháp luật không cho phép tồn tại bất cứ hình thức sở hữu bào khác ngoài hình thức sở hữu toàn dân về đất đai do nhà nước là người đại diện

Tính tuyệt đối: Toàn bộ vốn đất đai trong phạm vi cả nước dù đã đc giao hay chưa được giao cho bất kỳ tổ chức cá nhân nào sd đều thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý

[b] Khách thể

Khách thể của quyền sở hữu toàn dân về đất đai là toàn bộ vốn đất đai nằm trong phạm vi lãnh thổ quốc gia, bao gồm đất liền, hải đào và lãnh hải.

Thứ nhất, về nguồn gốc phát sinh:

 Đất đai là "Tài sản" đặc biệt do thiên nhiên tạo ra;

Mọi người sinh ra đều có quyền bình đẳng trong tiếp cận, sử dụng đất và có trách nhiệm bơi bô, cải tạo, bảo vệ đất đai.

Thứ hai, đất đai thuộc nhóm tài nguyên hạn chế của quốc gia:

Đât đai thuộc nhóm tài nguyên hạn chế của quốc gia và có vai trò vô cùng quan trọng không chi liên quan trực tiếp đến lợi ích của mỗi cá nhân, cộng đồng xã hội mà còn ảnh hưởng lớn đến lợi ích của Nhà nước;

Là khách thể duy nhất của quyền sở hữu toàn dân về đất đai do Nhà nước đại diện chủ sở hữu.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (luật sư đất đai) của Công ty Luật TNHH Everest

4- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết Khái niêm, đặc điểm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai được chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết Khái niêm, đặc điểm của chế độ sở hữu toàn dân về đất đai có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý, hoặc thuê luật sư tư vấn cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: (024) 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn.