Hợp Đồng

Bán hàng đa cấp là hình thức kinh doanh kinh doanh sử dụng mạng lưới người tham gia gồm nhiều cấp, nhiều nhánh. Trong đó, người tham gia được hưởng hoa hồng, tiền thưởng và lợi ích kinh tế khác từ kết quả kinh doanh của mình và của những người khác trong mạng lưới. Trên thực tế, có rất nhiều hành vi sử dụng mô hình kinh doanh đa cấp này để thu lợi bất chính. Pháp luật Việt Nam cũng đã có những văn bản quy định về vấn đề này.

“Quyền thương mại" là một loại tải sản của thương nhân, y vậy, hợp đồng nhượng quyền thương mại cūng sě chi những nội dung cơ bản như một hợp đồng thuê tài sản thông thường, có quyền sở hữu của chủ sở hữu đi với quyền thương mại không thay đổi, bên nhận quyền chỉ có quyền khai thác, sử dụng quyền này theo một cách thức được xác định trước; bên nhượng quyền có quyền thu phí, xác định thời hạn sử dụng quyền thương mại, quyết định việc tiếp tục chuyển giao quyền thương mại này cho các chủ thể khác.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng là do các bên tự thỏa thuận, và những thỏa thuận này sẽ có hiệu lực pháp luật nếu chúng không trái với các quy định của pháp luật. Ở góc độ thực hiện quyền quản lý các hoạt động kinh doanh, Nhà nước đưa ra một số quy định có tính chất khung về quyển và nghĩa vụ của các bên nhằm bảo vệ một cách tốt nhất quyển lợi chính đáng của các bên khi tham gia vào quan hệ hợp đồng, nhất là một loại hợp đồng mang tính chất phức tạp như hợp đồng nhượng quyền thương mại.

Hợp đồng thuê nhà ở là hợp đồng dân sự thông dụng theo đó, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà sử dụng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng nhượng quyền thương mại là sự thỏa thuận của các bên trong quan hệ nhượng quyền thương mại làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của các bên trong hoạt động nhượng quyền thương mại. Đây cũng chính là cơ sở để giải quyết tranh chấp có thể sẽ phát sinh trong quá trình các bên thực hiện hợp đồng.

Đàm phán là quá trình bàn bạc giữa hai hay nhiều chủ thể để giải quyêt các vấn đề thuộc mối quan tâm chung hay những điểm bất đồng giữa các bên nhằm hướng đến một thỏa thuận thống nhất. Mối quan tâm chung hay vấn đề bất đồng được các bên bàn bạc có thể thuộc lĩnh vực kinh doanh hay chính trị, văn hóa, tôn giáo. Đàm phán thể hiện quá trình giao tiếp để đạt được thỏa thuận và đều có khả năng thành công hoặc thất bại, bởi vì giữa các bên tham gia đàm phán luôn tồn tại cả quyền lợi đối kháng và quyền lợi có thể chia sẻ. Do đó, đàm phán là phương tiện quan trọng để đạt được mong muốn từ người khác.

Người thuê nhà và bên cho thuê khi lập hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về trách nhiệm sửa chữa, điều chỉnh giá thuê, yêu cầu bồi thường,..Theo đó, hợp đồng phải có thông tin đầy đủ của bên thuê và cho thuê, mô tả đặc điểm nhà cho thuê: diện tích sử dụng chung, riêng, mục đích sử dụng..., giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, phương thức bảo trì, sửa chữa nhà. Hợp đồng phải làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên; các cam kết và thỏa thuận khác; thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; ngày, tháng, năm ký kết; chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên; nếu là tổ chức, phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký. Khi lập hợp đồng, chủ nhà cần cung cấp cho bên thuê một số giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, đảm bảo chất lượng, an toàn cho người thuê nhà. Hai bên không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên trên thực tế, các bên nên thực hiện công chứng, chứng thực để đảm bảo tính pháp lý.