Hợp đồng thuê nhà - Những lưu ý sau khi ký hợp đồng
Người thuê nhà và bên cho thuê khi lập hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về trách nhiệm sửa chữa, điều chỉnh giá thuê, yêu cầu bồi thường,..Theo đó, hợp đồng phải có thông tin đầy đủ của bên thuê và cho thuê, mô tả đặc điểm nhà cho thuê: diện tích sử dụng chung, riêng, mục đích sử dụng..., giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, phương thức bảo trì, sửa chữa nhà.
Hợp đồng phải làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên; các cam kết và thỏa thuận khác; thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; ngày, tháng, năm ký kết; chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên; nếu là tổ chức, phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Khi lập hợp đồng, chủ nhà cần cung cấp cho bên thuê một số giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, đảm bảo chất lượng, an toàn cho người thuê nhà. Hai bên không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên trên thực tế, các bên nên thực hiện công chứng, chứng thực để đảm bảo tính pháp lý.
Nguồn luật và vấn đề áp dụng pháp luật, thói quen thương mại trong quan hệ hợp đồng
Quan hệ hợp đồng được pháp luật điều chỉnh ở nhiều văn bản luật và các văn bản dưới luật khác nhau. Bên cạnh Bộ Luật dân sự 2015, Luật thương mại,... quan hệ hợp đồng còn được điều chỉnh bởi thói quen thương mại hay những tập quán thương mại khác, đặc biệt là trong quan hệ hợp đồng có yếu tố nước ngoài.
Một số bình luận về chủ thể và hiệu lực của hợp đồng mua bán doanh nghiệp
Mua bán doanh nghiêp là hoạt động kinh tế được pháp luật cho phép thực hiện. Tuy chưa có quy định điểu chỉnh riêng vê quan hệ này, song Luật Doanh nghiêp nǎm 2014, Luật Cạnh tranh năm 2018, Luật Đầu tư năm 2014 sửa đổi, bổ sung nǎm 2016, 2017, 2018, 2019, một số Nghị định điểuchinh tổ chức và hoạt động của doanh nghiệp nhà nước đã có quy dinh ( những mức độ và góc độ khác nhau) vê mua bán doanh nghiệp. Về hình thức,cũng chưa có quy định cụ thể buộc các chủ thể mua bán doanh nghiệp phải thiết lập quan hệ mua bán bằng văn bản. Do vậy, vấn đề chủ yếu khi xem xét hiêu lực của hợp đồng mua bán doanh nghiệp sẽ liên quan đến tư cách chủ thể của bên bán và bên mua.
Hợp đồng mua bán doanh nghiệp
Nội dung của hợp đồng bao gồm các điểu khoản do các bên đã thống nhất và ghi vào hợp đổng. Trong điểu kiện pháp luật chưa có hướng dẫn cụ thể, bên mua, bên bán phải dự liệu những vấn đề nảy sinh trong và sau quá trình mua bán doanh nghiệp để đưa vào hợp đổng những nội dung thỏa thuận cẩn thiết.
Khái quát về hoạt động nhượng quyền thương mại
Nhượng quyền thương mại (franchise) là hoạt động thương mại, theo đó bên nhượng quyền cho phép và yêu cầu bên nhận quyền tự mình tiến hành việc mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ theo các điều kiện nhất định.
Mua bán doanh nghiệp - lý do hình thành và đặc điểm nhận diện
“Bán doanh nghiêp” là việc chuyển đổi sở hũu toàn bộ một doanh nghiệp (hoặc một đơn vị hạch toán phụ thuộc của doanh nghiệp) có thu tiền. Theo quan hệ mua bán đó, nguời bán sẽ chấm dứt hoạt động kinh doanh tại doanh nghiệp còn người mua tiếp nhận doanh nghiệp đã mua để tiếp tục khai thác các giá trị của nó vào mục đích kinh doanh.
Mẫu hợp đồng vận chuyển hàng hóa
Hợp đồng vận chuyển tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên vận chuyển có nghĩa vụ chuyển tài sản đến địa điểm đã định theo thỏa thuận và giao tài sản đó cho người có quyền nhận, còn bên thuê vận chuyển có nghĩa vụ trả cước phí vận chuyển
Hợp đồng hợp tác kinh doanh - xây dựng nhà chung cư
Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC - Business Cooperation Contract) là hợp đồng được ký kết giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh để phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế.
Mẫu hợp đồng mua bán hàng hoá quốc tế
Hợp đồng mua bán hàng hoá quốc tế gồm các quy tắc cơ bản như các quyền và nghĩa vụ cơ bản của các Bên; các biện pháp chế tài do vi phạm hợp đồng bởi Bên Mua; các biện pháp chế tài do vi phạm hợp đồng bởi Bên Bán, Các quy luật chung dành cho cả hai bên. Hợp đồng cũng bao gồm các điều khoản chung được chấp nhận rộng rãi trong các hợp đồng thương mại quốc tế.