Nghề Luật

Trong giao dịch đất đai tại các vùng nông thôn, thói quen sử dụng giấy viết tay và các thuật ngữ dân gian như "cố đất", "cầm đất" thay cho khái niệm pháp lý chuẩn mực đã đẩy vô số gia đình vào cảnh kiện tụng kéo dài. Từ thực tiễn giải quyết tranh chấp bất động sản, bài viết dưới đây sẽ mổ xẻ bản án này, giúp bạn nhận diện rủi ro trong giao dịch truyền thống và tìm ra giải pháp pháp lý sắc bén để bảo vệ tài sản.

Nhiều cặp vợ chồng chọn cách duy trì cuộc hôn nhân "trên giấy tờ" suốt nhiều năm ròng rã, dù tình cảm thực chất đã nguội lạnh hoàn toàn. Một vụ án tại Đồng Nai vừa qua cho thấy, khi hai người đã ly thân kéo dài, con cái trưởng thành và không có tranh chấp tài sản, thủ tục ly hôn có thể được giải quyết cực kỳ nhanh gọn. Đặc biệt là thông qua việc xin xét xử vắng mặt. Bài viết dưới đây từ góc nhìn của luật sư sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách thức chấm dứt cuộc hôn nhân bế tắc này một cách hợp pháp, an toàn và tiết kiệm thời gian nhất.

Cuộc chiến pháp lý giành quyền trực tiếp chăm sóc con cái luôn là khía cạnh khốc liệt và để lại nhiều trăn trở nhất trong các vụ án ly hôn. Khác với việc phân chia tài sản có thể đong đếm bằng những con số chính xác trên giấy tờ, việc quyết định ai sẽ là người đồng hành cùng sự phát triển của một đứa trẻ đòi hỏi tòa án phải cân nhắc đến hàng loạt các yếu tố vô hình và hữu hình. Thực tế xét xử cho thấy, quyền nuôi con không phải là một đặc quyền mặc định dành cho bất kỳ ai. Đó là kết quả của một quá trình chứng minh toàn diện về khả năng mang lại môi trường sống, học tập và phát triển ưu việt nhất cho đứa trẻ, dựa trên những quy định khắt khe của pháp luật hôn nhân và gia đình.

Cho thuê nhà xưởng tưởng chừng là nguồn thu thụ động vững chắc, nhưng lại có thể trở thành cơn ác mộng khi đối tác bất ngờ ngưng trả tiền và biến mất. Cố tình phá khóa hay tự ý dọn đồ của khách có thể khiến bạn vướng vòng lao lý. Làm thế nào để lấy lại mặt bằng và thu hồi trọn vẹn hàng tỷ đồng tiền nợ một cách hợp pháp? Bản án thực tiễn từ tòa án sẽ là câu trả lời sắc bén nhất giúp bạn nắm chắc phần thắng trong tay.

Bạn đã chuyển hàng trăm triệu đồng đặt cọc mua đất, đến ngày ra phòng công chứng mới phát hiện diện tích thực tế thiếu so với sổ đỏ. Bên bán xin gia hạn hết lần này đến lần khác, rồi cho rằng đất bị thu hẹp là “lỗi khách quan” nên không đền cọc. Khi đó, hủy hợp đồng đặt cọc và đòi lại tiền như thế nào cho đúng luật? Một vụ tranh chấp tại Khánh Hòa năm 2023 kết thúc với việc bên bán trả lại 550 triệu đồng tiền cọc và thêm 150 triệu đồng tiền phạt. Bài viết phân tích khi nào bên bán phải đền cọc, các bước thu thập chứng cứ và cách luật sư Everest hỗ trợ bạn bảo vệ dòng tiền.

Vợ tự ý vay tiền, chồng có phải trả nợ thay không? Không phải cứ là vợ chồng thì mọi khoản nợ đều là nợ chung, nhưng người đứng tên vay cũng chưa chắc phải tự chịu toàn bộ nghĩa vụ. Trách nhiệm trả nợ cần căn cứ vào mục đích vay, cách sử dụng tiền, thỏa thuận giữa hai bên và quy định pháp luật. Nếu bị yêu cầu trả khoản tiền mình không trực tiếp vay hoặc phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị dùng để bảo đảm khoản nợ, bạn nên rà soát giấy tờ, lưu giữ chứng cứ và tìm hướng xử lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi.

“Đất này tôi mua đứt từ lâu rồi!” Nhiều chủ đất từng giao đất canh tác chỉ bằng lời nói đã phải nghe câu ấy khi mang vàng đến chuộc lại. Tranh chấp cố đất thường bắt đầu từ một thỏa thuận miệng vì tin tưởng người thân, rồi trở thành cuộc đối đầu về một tờ hợp đồng chuyển nhượng. Bài viết phân tích một vụ án phúc thẩm về 12 chỉ vàng và hơn 6.000 m² đất, chỉ ra ranh giới giữa cố đất và chuyển nhượng, và những chứng cứ giúp chủ đất bảo vệ quyền sử dụng đất của mình.